El diari ‘El Mundo’ va publicar el passat 6 de maig una notícia on es denunciava que una immobiliària havia cobrat prop de 400.000 euros per uns pisos que no es van arribar a construir mai. La immobiliària era l’aragonesa Creixeda i el seu delegat a Catalunya i gestor d’aquesta promoció, Joan Serra, també alcalde de Castellolí.

Creixeda, en concurs de creditors des de principis d’any, ja va avisar als propietaris fa un any que les obres no es podrien fer per manca de crèdit. Sense haver vist una pedra, segons ‘El Mundo’, cadascun dels 36 propietaris perdrà 12.000 dels 41.900 euros que van abonar després de ser-los concedides les vivendes.

El rotatiu també indica que Creixeda va cobrar 378.000 euros entre 2009 i 2011 per despeses de gestió i projectes bàsics i executius del bloc de pisos. Part d’aquests diners també van servir per pagar un 30% del preu del solar –el preu de taxació s’apropava als 2 milions d’euros-, venut per l’Ajuntament de Sant Adrià a la cooperativa de propietaris.

L’alcalde diu que els propis veïns van renunciar a fer les vivendes

En declaracions a infoanoia.cat, Serra –que després d’estar afectat per un ERO temporal ja no treballa a Creixeda des del mes de març- ha indicat que “la notícia està desenfocada, posa el centre d’atenció sobre els gestors quan van ser els propis veïns els que van desestimar continuar amb el projecte”.

Serra explica que en tractar-se d’una cooperativa, els membres propietaris impulsaven una autopromoció de vivenda i que “la meva figura era la de gestor”. La cooperativa depenia de la Confederació d’associacions veïnals (CONFAVC) i de la cooperativa Habitatges Veïnals de Catalunya. Com explica Serra, “totes les decisions es prenien en assemblees, consten en actes i els comptes anuals eren auditats per ells mateixos, nosaltres no preníem cap decisió ni teníem cap responsabilitat, només preparàvem i gestionàvem la documentació”.

L’Ajuntament de Sant Adrià de Besòs va vendre  el solar a la cooperativa –a terminis que es van posposar en almenys dues ocasions, segons el diari ‘El Mundo’- l’any 2008 . Tot i que el projecte de vivendes era anterior, Serra explica que “no es va poder fer abans perquè l’ajuntament havia de tirar a terra uns blocs vells” i indica que tot el procés es va gestionar “en cooperació amb l’ajuntament de Sant Adrià”. Finalment la urbanització de la zona no s’enllesteix fins el 2011 i la Caixa, que s’havia compromès a finançar aquesta autopromoció de vivendes, “es va fer enrere, tot i que des del principi havia rebut els diners dels cooperativistes i havien assegurat que no hi hauria cap problema en finançar les obres”.

Amb la negativa de la Caixa, Serra diu que “es van buscar altres alternatives, també a través de la CONFAVC, però finalment es va fer una assemblea on els propietaris van decidir no seguir endavant amb la promoció”.

Sobre els 12.000 euros que el diari ‘El Mundo’ denunciava que perdria cada propietari, Joan Serra aclareix que “vam anar a l’Ajuntament per recuperar els diners del terreny i vam recuperar el que va ser possible. La resta són despeses de projectes, honoraris d’arquitectes, etc…”.

Una promoció qüestionada per la Sindicatura de Comptes

‘El Mundo’ també informa que la Sindicatura de Comptes va detectar algunes anomalies en el traspàs del terreny municipal a la cooperativa Habitatges Veïnals de Catalunya. En un informe del 2012, la Sindicatura recrimina a l’ajuntament de Sant Adrià que no analitzés la solvència econòmica de la cooperativa ni justifiqués l’elecció de la CONFAVC. La Sindicatura també qüestiona que es diferís la liquidació de l’IVA i va denunciar “falta de rigor” en la valoració de les tres parcel•les, entre les quals la del bloc fallit.