Jorba fa inventari de les seves masies

Amb la voluntat de dotar al municipi de totes les eines reguladores que l’actual normativa urbanística general té previstes, a més a més del Pla d’ordenació urbanística municipal (POUM), durant els darrers anys l’ajuntament de Jorba ha elaborat i ha realitzat tots els tràmits d’aprovació del Pla especial urbanístic del catàleg de masies i cases rurals de Jorba. Aquest pla està composat per: 1) el propi catàleg de masies (amb 58 masies identificades), que descriu aquelles edificacions que compleixen determinats requisits que fan necessària la seva preservació i recuperació per raons arquitectòniques, històriques, ambientals, paisatgístiques o socials, per poder-les destinar a algun dels usos autoritzables en sòl no urbanitzable, 2) l’inventari d’edificacions en sòl no urbanitzable (amb 239 fitxes d’edificacions), que inclou la resta d’edificacions existents en sòl no urbanitzable, que no tenen la consideració de masia, i 3) les normes reguladores, que estableixen diferents graus d’intervenció en funció del tipus de construcció de què es tracti: G1 per les masies, G2 per construccions agrícoles, G3 per ruïnes no rellevants i elements discordants, G4 per edificacions unifamiliars que no tenen la consideració de masia, G5 per equipaments, G6 per granges, G7 per magatzems i G8 per edificacions religioses.

Segons Isabel Marmi, regidora d’Urbanisme de l’ajuntament de Jorba, que ha impulsat els treballs d’elaboració tècnica per part de l’arquitecte Miquel Raja Borràs, “aquesta és una eina positiva i que és molt necessària, especialment en municipis amb moltes masies com ara Jorba. La inclusió d’una masia en el catàleg permet que els seus propietaris la puguin reconstruir o rehabilitar per portar-hi a terme els usos que preveu la Llei d’Urbanisme de Catalunya (habitatge familiar, establiment hoteler amb exclusió de la modalitat d’hotel apartament, establiment de turisme rural, activitats d’educació en el lleure, artesanals, artístiques o de restauració, equipaments o serveis comunitaris), en funció del que reguli la corresponent fitxa, i sense la necessitat de tramitar un pla especial urbanístic específic o l’autorització prevista a l’article 48 del mateixa Llei d’urbanisme, tràmits que són complexos i de molta durada.”

Així mateix, la regidora jorbenca destaca que la resta d’edificacions que no han estat considerades masies, també hi queden ben regulades, amb el qual és dóna plena informació i seguretat jurídica tant als actuals com a possibles nous propietaris. Així en les edificacions que s’ajusten al règim d’ús establert per al sòl no urbanitzable “s’hi admeten obres de consolidació, reforma i rehabilitació, i el manteniment dels usos i les activitats existents sempre que compleixin determinats requisits. Per a les que no s’ajusten al règim d’ús del sòl no urbanitzable, les actuacions que poden realitzar-s’hi depenen de si van ésser autoritzades o no en el moment d’implantar-se i hagi prescrit l’acció de restauració en el cas d’haver-se implantat il.legalment. Les primeres s’assimilen a les que s’ajusten al règim d’ús establert pel sòl no urbanitzable, i per a les darreres, únicament s’hi admeten obres de reparació que exigeixin la salubritat, la seguretat de les persones o la bona conservació de les construccions i instal.lacions, sempre que no s’hagin de refer fonaments o parets mestres.” Aquesta nova norma urbanística del municipi jorbenc, s’ha elaborat amb una ampli procés de participació ciutadana, i totes les seves fases fins la versió definitiva actual, s’han pogut consultar a la web municipal www.jorba.cat.