Els impulsors de Rec Stores gestionaran un centre comercial d’outlets a Lleida

JamSTORES, SL, impulsada pels creadors de les Rec Stores d’Igualada, ha estat l’empresa guanyadora del contracte d’explotació i gestió del Mercat del Pla de la ciutat de Lleida, en règim de concessió administrativa. La firma, que vol ubicar en aquest espai un centre comercial d’outlets de moda i nou concepte global amb l’objectiu d’aconseguir una transformació del Centre Històric més enllà del propi Mercat, ha obtingut més puntuació tant en l’apartat tècnic com econòmic que l’altra proposta que també optava a la concessió, Bové i Gili Exhibitions, SL., que plantejava convertir l’espai en un hotel-restaurant. La mesa de contractació ha obert aquest dimarts els darrers sobres del concurs, amb l’oferta econòmica de les dues propostes que s’hi havien presentat.

Un cop examinades les propostes globals de les dues empreses i d’acord amb els criteris de valoració del plec de clàusules, la comissió tècnica ha proposat adjudicar el contracte en règim de concessió administrativa a l’empresa JamSTORES SL, que ha obtingut una puntuació de 84 punts sobre 100, davant els 41,5 de l’altra licitadora, Bové i Gili Exhibitions, SL. La comissió ha valorat la viabilitat del projecte, el format de gestió, la inversió prevista, l’originalitat en la creació d’un nou producte, les actuacions sobre l’entorn i l’organització dels recursos humans, entre altres. 

L’empresa Bové i Gili Exhibitions, SL havia proposat un cànon per la totalitat de la vigència del contracte de 300.000 euros, tenint en compte la compensació durant els primers 10 anys de durada de la concessió a canvi de les inversions fetes a l’immoble, mentre l’empresa JamSTORES, SL es compromet a aportar un cànon per la totalitat de la vigència del contracte de 380.000 euros, tenint en compte la compensació durant els primers 5 anys de durada de la concessió.

L’alcalde de Lleida, Àngel Ros, ha explicat que els dos projectes que s’han presentat «són molt bons per Lleida» i, per això, «voldria que el que no ha resultat guanyador també es pogués desenvolupar buscant un altre emplaçament a la ciutat». Tot i així, ha remarcat que l’opció de l’hotel «ha tingut un handicap com és el període d’execució de 12 anys, un termini massa llarg per al Centre Històric, que ara necessita d’un projecte de dinamització més immediat».

Un projecte pioner pel Centre Històric de Lleida

El projecte que ha presentat JamSTORES, pioner a Catalunya i a l’Estat, se sustenta en quatre pilars fonamentals, com són el comerç, la cultura, la gastronomia i el turisme. Així, proposa com a element principal la recuperació del Mercat del Pla que acolliria un centre comercial amb activitat permanent amb botigues outlet i pop ups rotatoris -canviarien cada dos o tres mesos- de diferents marques de moda, de dissenyadors catalans independents, així com la possibilitat que el comerç de Lleida també s’hi pugui instal·lar.

L’objectiu principal de JamSTORES, però, té a veure amb la recuperació integral del Centre Històric amb una proposta per dinamitzar-lo i aconseguir una transformació real més enllà del Mercat del Pla, amb la integració de locals i solars buits que hi hagi al barri. Aquest projecte es complementaria amb lleure cultural, ja que fora del Mercat s’incentivaria l’oferta gastronòmica amb restaurants i emprenedors que apostin per aquest barri.

Mitjançant aquestes tres potes, mercat, locals i solars, la firma proposa la creació de dos connectors. Per una banda, la recuperació del carrer Cavallers per unir-lo amb l’Eix Comercial i, per altra, amb el carrer Sant Martí. En aquest sentit, Cristina Domènech,  una de les responsables de JamSTORES i promotora de l’esdeveniment Rec.0 Experimental Stores d’Igualada, ha explicat que proposen establir aliances amb les associacions de comerciants així com amb la Federació d’Hostaleria i altres entitats.

Domènech ha destacat que preveuen posar en marxa el nou Mercat del Pla a partir del març del 2014, amb una proposta de moda ‘urban’, tot i que faran accions prèvies per dinamitzar tot el Centre Històric ja que aquest projecte té l’objectiu de convertir-lo en un escenari d’activitat comercial, econòmica i cultural, així com de lleure i gastronòmic. Així mateix, el projecte de JamSTORES té un calendari bastant definit de les propostes que durà a terme durant el pròxim any. Així, entre l’abril i el juny es dedicaria a la moda d’esport, posteriorment a la moda bany; entre setembre i octubre, a la moda infantil, després a la moda de tendència i a finals d’any, a la roba d’esquí i muntanya.

El Mercat del Pla, edifici modernista de l’arquitecte Morera i Gatell del 1922, està inclòs al Catàleg i Pla Especial de Protecció dels Elements d’Interès Històric, Artístic i Arquitectònic de Lleida i, a més, està declarat Bé Cultural d’Interès Local. Té una superfície construïda de 1.200 metres quadrats, amb una única nau diàfana de 900 metres quadrats i un soterrani de 300 metres quadrats.