dena i Vilanova del Camí esmenen amb diferents fórmules el cadastre revisat en plena bombolla

Vilanova del Camí aplica un coeficient que no rebaixa el rebut de l’IBI

El darrer pel municipal de Vilanova del Camí va aprovar per unanimitat sol•licitar a la Direcció General del Cadastre l’aplicació dels coeficients d’actualització dels valors cadastrals.

El gerent del Cadastre, Antoni Ripollès, amb qui el passat mes de novembre es van reunir l’Alcalde i els portaveus municipals, va aconsellar als representants municipals acollir-se a l’actualització de valors que proposa la modificació de la llei del cadastre aprovada la darrera Llei d’Acompanyament dels Pressupostos Generals de l’Estat.

La proposta de l’Estat és actualitzar els valors cadastrals dels immobles urbans amb l’aplicació de coeficients reguladors en funció dels valors mitjans de les vivendes del municipi. El Ministeri d’Hisenda estima que els municipis que van revisar els seus valors cadastrals després del 2004, es troben, de mitjana, per sobre del 50% del valor del mercat. En aquests casos, proposa aplicar un coeficient reductor, que aproparia el valors dels immobles al valor real del mercat actual.

En el cas de Vilanova del Camí que va fer la seva revisió al 2007 i la va aplicar al 2008, el coeficient reductor seria del 0,73 % que significaria una reducció de la base del valor cadastral del 27%.

Això no implica directament una reducció del rebut de l’IBI, però sí alguns avantatges en altres impostos com les plusvàlues, les transmissions patrimonials, IRPF i l’impost de patrimoni.

Òdena revisarà els valors finca a finca

L’ajuntament d’Òdena ha optat per declinar l’opció que ofereix Hisenda -aplicar un coeficient reductor del 0,73%, que significa una reducció automàtica de la base del valor cadastral del 27%- per reclamar una revisió a mida del seu cadastre, que ja li ha estat concedida.

La revisió de 2007 que ara es vol actualitzar està «plena d’errors i va donar una excessiva valoració del sòl”, segons l’equip de govern. Els valors cadastrals actuals atorguen xifres entre 3 i 4 vegades superiors als d’Igualada i la Pobla de Claramunt, revisats el 2009.

Des de llavors, l’equip de govern ha reiterat en diverses ocasions la necessitat d’una nova valoració per tal d’adequar els valors cadastrals als valors actuals de mercat. Sobre el fet de no aplicar la solució suggerida pel Ministeri d’Hisenda, el regidor de Promoció Econòmica, Pep Solé, diu que «si bé consideràvem que és un bon sistema el coeficient proposat finalment no ens solucionava la desviació que tenim, per això vam continuar insistint per demanar la revisió». En aquest mateix sentit, l’alcalde Carles Casanova recorda que «hem insistit molt i hem mantingut moltes reunions amb la Gerència del Cadastre, però ens hem mantingut ferms demanant una nova revisió i, finalment, ens ha arribat».

Així, l’any 2014 Òdena tindrà uns nous valors cadastrals, una revisió que s’elaborarà al llarg d’aquest any 2013 i que valorarà finca per finca tot el municipi.

Dues revisions amb un ampli rebuig social

La revisió del cadastre a Òdena i Vilanova del Camí va generar una forta pressió social en contra. El cas més mediàtic va ser el de Vilanova, on una cassolada convocada per Independents per Vilanova i el PP va aplegar unes 300 persones a la porta de l’Ajuntament fins que van irrompre a la sala d’actes de l’ajuntament on s’estava celebrant un ple.

En el decurs de la protesta, un policia local va haver de ser atès a l’Hospital General d’Igualada amb una luxació al braç dret que es va fer quan impedia als manifestants el seu accés a la sala de plens. Ni els membres de l’equip de govern, ni els portaveus de l’oposició van aconseguir contenir la indignació dels veïns, que van haver de ser desallotjats de la sala per les forces policials.

L’ajuntament va interposar una denúncia contra alguns dels veïns que van irrompre a la sala de plens. Fa uns mesos el jutge d’instrucció del cas va arxivar-lo.

A Òdena, una plataforma ciutadana va fer diverses mobilitzacions per denunciar que els valors del municipi eren entre tres i quatre vegades superiors als d’Igualada. Un dels membres de la plataforma era l’actual regidor de Promoció Econòmica Pep Solé, que exemplificava els excessos de la revisió. El valor cadastral era –i de fet, són encara- de 370 euros el metre quadrat a la Rambla d’Igualada, mentre al barri de Sant Pere d’Òdena arribava als 980 euros.

L’alcalde de Capellades, Marcel•lí Martorell, reconeixia en una entrevista a infoanoia.cat que també estudien revisar ara el cadastre perquè és un moment en què els ciutadans en podrien sortir beneficiats.